Инспекторы Госжилнадзора Кемеровской области обследовали многоквартирный жилой фонд, находящийся под управлением ООО "РЭУ-9" (директор - Татьяна Епанешникова), плановая проверка проводилась в мае-июне текущего года и была согласована и запланирована ещё в 2017 году.
Всего «РЭУ-9» в настоящий момент управляет 104 многоквартирными жилыми домами в Центральном районе Кемерова, при этом из них 38 многоэтажек являются объектами культурного наследия - памятниками архитектуры и градостроительства.
ГЖИ проверила, как управляющая компания исполняет свои обязанности.
По результатам проверки было выявлено свыше 260 нарушений в текущем содержании общего имущества домов. В их числе как незначительные недочеты - к примеру, сломанные почтовые ящики, мусор в чердачных и подвальных помещениях, так и существенные нарушения - протечки кровель, ненадлежащее состояние подъездов, разрушающиеся фасады, балконы и пр.
Также инспекторы ГЖИ выявили нарушение в порядке начисления платы за ЖКУ. «РЭУ-9» выставляла жителям нескольких своих домов счета за жилищные услуги, которые не соответствуют установленным в городе тарифам. При этом собственники не принимали решения об увеличении или уменьшении платы, а значит должны были платить по утвержденным муниципалитетом тарифам. Кроме того, в ходе проверки выявлено несколько фактов, когда управляющая компания неправильно рассчитывала плату за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды и неверно производила корректировку платы за отопление.
В работе ООО «РЭУ-9» были выявлены и нарушения порядка раскрытия информации о её деятельности. На некоторых домах даже не было сведений о том, какая жилищная организация ими управляет, на информационных стендах не размещались номера аварийных и диспетчерских служб и другие необходимые сведения. На портале ГИС ЖКХ, где все управляющие компании должны публиковать сведения о своей работе и обслуживаемом жилом фонде, информация о деятельности ООО «РЭУ-9» не была раскрыта в полном объеме.
Как отметили в Госжилинспекции, по результатам проверки управляющей компании было выдано в общей сложности 107 предписаний на устранения выявленных нарушений, заведено три административных дела, их материалы направлены в суд.
За неисполнение предписаний ГЖИ в установленный срок управляющая компания и её должностные лица также могут быть привлечены к административной ответственности и оштрафованы.
Отметим, что в 2018 году Госжилинспекция планово проверит 6 управляющий компаний Кузбасса, в их число вошли кемеровские ООО «РЭУ-9» и ООО «Первая управляющая компания». Как уточнили в надзорном ведомстве, все плановые проверки УК проводятся в соответствии с федеральным законодательством с применением риск-ориентированного подхода и заранее согласовываются с прокуратурой.