13 сентября 2022

Постановлением Правительства РФ с 1 сентября текущего года внесены изменения в ряд нормативно-правовых актов, которые определяют порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирных домов.

Соответствующие расходы включены в состав платы за ЖКУ для жителей многоквартирных домов с 2017 года. Внесенные изменения определяют порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общества имущества по единым формулам (КР СОИ). Он должен выполняться ежегодно, в течение первого квартала. При этом с 1 сентября 2022 года размер перерасчета не будет ограничиваться нормативом потребления КР СОИ, то есть весь сверхнормативный объем коммунальных ресурсов, который зафиксируют общедомовые счетчики, будет распределен между потребителей.
 
Госжилинспекция Кузбасса разъясняет, что расчет размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общества имущества определяется исходя из конкретной ситуации в доме:

- Если многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета и собственниками принято решение производить расчет размера платы по факту потребления, то начисление будет ежемесячно проводиться на основе показаний и перерасчет по итогам года не предусмотрен.

- Если многоквартирный дом оборудован счетчиками, но собственниками принято решение производить начисления платы исходя из среднемесячного объема потребления, то расчет в течение года проводится по средним показателям, а в первом квартале следующего года после снятия показаний приборов учета проводится перерасчет по данным фактического потребления. 

- Если в доме установлены счетчики, но жители не приняли решение о порядке начисления платы за КР СОИ, то расчет осуществляется по нормативам потребления с последующей корректировкой в начале следующего года.

- Если общедомовых приборов учета нет, то начисление платы будет проводиться ежемесячно по нормативам. 

- Если в доме функционирует автоматизированная информационно-измерительная системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, то ее данные используются для расчета ежемесячно без корректировок по итогам года. 

Важно отметить, что если многоквартирный дом находится в непосредственном управлении у собственников и оборудован общедомовыми счетчиками, то плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды, рассчитывается по показаниям счетчиков. Данный порядок действует с июля 2020 года и не изменяется.

Кроме того, с учетом новых изменений, если индивидуальное потребление жителей превышает общедомовое потребление, что установлено при снятии показаний приборов учета, то плата за КР СОИ не начисляется, а в следующем расчетном периоде, уменьшается на величину отрицательного КР СОИ.